용문동]대성2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 용산구 용문동에 위치한 대성2차 아파트입니다.

대성2차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“용문 대성2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 용산구 효창원로25나길 21 (용문동)
  
• 번지형 주소 서울특별시 용산구 용문동 38-235 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~30	~65	~90	~75	~55	~85
2021	22,000	.	.	33,500	.	.
2020	18,300	.	.	.	.	.
2019	.	.	.	32,000	.	35,500
2018	17,000	.	.	.	.	.
2017	.	.	.	30,000	.	.
2015	.	.	.	30,000	.	.
2014	.	.	.	22,000	.	.
2013	.	14,000	.	.	15,000	.
2012	.	.	.	22,000	.	.
2011	11,000	18,000	18,000	.	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :28.95	Min. :2011-02-22	Min. :11000
	1st Qu.:46.91	1st Qu.:2012-12-26	1st Qu.:17750
	Median :71.90	Median :2016-11-18	Median :22000
	Mean :61.24	Mean :2016-06-17	Mean :23362
	3rd Qu.:71.90	3rd Qu.:2019-11-27	3rd Qu.:30500
	Max. :86.22	Max. :2021-11-12	Max. :35500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
30	22,000	2021-05-25	6
55	15,000	2013-01-07	6
65	18,000	2011-03-26	5
75	33,500	2021-11-12	4
85	35,500	2019-11-27	2
	35,500	2019-11-27	2
90	18,000	2011-08-24	1

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대성2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:26:41 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용문 대성2차 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 62m - 대성(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로23나길 18 (신창동,대성아파트)
2. 71m - 삼성하이츠(2003) / 서울특별시 용산구 효창원로25다길 17-3 (용문동,삼성 하이츠)
3. 219m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 용산구 새창로 70 (도원동,도원동삼성래미안)️
4. 248m - 세방리버하이빌(2005) / 서울특별시 용산구 효창원로15길 16 (신창동,세방리버하이빌)️
5. 257m - 대호드림빌(38-213)(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로37마길 12 (용문동,드림빌)
6. 285m - 제일1(1971) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-7 (도원동)️
7. 292m - 도화동현대(1996) / 서울특별시 마포구 새창로 52 (도화동)️
8. 293m - 도원(1983) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-15 (도원동)️
9. 299m - 브라운스톤(2011) / 서울특별시 용산구 효창원로 88 (용문동,브라운스톤 용산 101동)️
10. 370m - 리버힐삼성(임대)(2001) / 서울특별시 용산구 효창원로13길 7 (산천동,리버힐삼성아파트(임대))️
11. 397m - 효창파크푸르지오(2010)️
12. 398m - 도화현대(1998)️
13. 402m - 금성(1971)
14. 410m - 세양청마루(2006)️
15. 424m - 마포동원베네스트(2010)️
16. 453m - 효창한신(1987)️
17. 459m - 현대홈타운(2000)️
18. 479m - 용산KCC스위첸(2018)️

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요약 리포트

데이터 기반 대성2차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~30, ~55, ~65, ~75, ~85, ~90)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2019-11-27, 2019-11-27(2, 2층, 35,500, 35,500만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 33,500만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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